Строительная отрасль в нашем регионе, как и во многих других, переживает трудные времена. В условиях снижения объемов и роста производственных затрат, девелоперы начинают действовать по принципу «сто раз подумай, один дом построй». Каждый рубль становится на вес золота, и инвестиции направляются только в те проекты, которые вызывают уверенность в успехе. Тем не менее, СургутИнформТВ сообщает, что Сургутский район не останется без новостроек благодаря четким планам и результатам, которые уже имеются.
На неделе, прошедшей под знаком обсуждения основных проблем строительной отрасли, власти, бизнес и эксперты собрались на «Форуме северных муниципалитетов», организованном в Сургутском районе. Обсуждение привлекло внимание участников, которые высказали мнение о том, что кризис, если и коснется данной территории, то лишь незначительно.
Чтобы проиллюстрировать уверенность местных властей, стоит отметить, что в Сургутском районе запланировано строительство 270 тысяч квадратных метров жилья в ближайшем будущем. Это внушительный объем, и возникает резонный вопрос: не станет ли этот масштабный замах ударом по финансам? Тем не менее, как уверяют власти и эксперты, у муниципалитета имеется своя формула успеха, и кризисные явления не окажут значительного влияния на итоговые результаты. Команда района умеет превращать недостатки в преимущества, и наличие большого аварийного фонда служит не преградой, а дополнительным аргументом для привлечения застройщиков.
«В Сургутском районе под программу комплексного развития территорий (КРТ) раселением ветхого и аварийного жилья занимается именно муниципалитет, а не застройщик, как это принято у нас», — отметила Ольга Езикеева, президент союза «Торгово-промышленная палата Тюменской области». Это действительно является значительным преимуществом для застройщиков, так как власти района намерены выкупить часть из запланированных 270 тысяч квадратных метров под расселение после завершения строительства.
Сургутский район уже стал лидером в Югре по ликвидации аварийного жилья, что подчеркивает его успешное взаимодействие с другими северными муниципалитетами. Район был удостоен награды за свои достижения в этой области, что еще раз подтверждает эффективность работы местных властей.
Одним из секретов успеха является использование механизма комплексного развития территорий. В данный момент в двух поселениях реализуются четыре проекта КРТ: три в Барсово и один в Солнечном, а в проработке находятся еще пять. Эти проекты обеспечат выполнение плана по вводу жилья, а каждое направление от переговоров до реализации сопровождается активным участием сотрудников администрации.
«Эффективная реализация проектов требует вовлеченности всех команд», — подчеркивает Кристина Чукавина, заместитель директора аналитического центра «Эксперт» из Москвы. Успехи Сургутского района отчасти объясняются высокой квалификацией отдельных специалистов, а также системным подходом к управлению.
Одним из значимых шагов стало создание инвестиционного агентства, которое работает в режиме одного окна. Обычно такие структуры действуют на региональном уровне, но Сургутский район рискнул и, как показывает практика, не прогадал. «Мы наблюдаем положительную динамику с точки зрения создания инвестиционных проектов и привлечения новых инвесторов», — отметил Рафаэль Хусяиншин, заместитель председателя правления Национальной ассоциации агентств инвестиций и развития из Москвы.
На «Форуме северных муниципалитетов» собрались представители 60 территорий России и пяти других стран, и Сургутский район имел возможность продемонстрировать свои достижения. «Я хочу поблагодарить команду Андрея Александровича за смелость и открытость к изменениям, а также за отличное отношение к реализации инфраструктурных проектов», — сказал заместитель губернатора Югры Азат Ислаев.
Понимание необходимости дальнейших шагов признается всеми участниками форума. Несмотря на достигнутые успехи, необходимо продолжать работать и адаптироваться к новым условиям. «Инвестор голосует рублем. Где ему комфортно, там он и будет работать. Я уверен, что активность инвесторов не упадет до нуля, просто конкуренция за средства усилится», — резюмировал глава Сургутского района Андрей Трубецкой.
Эффективность командной работы была подтверждена дважды на этой неделе: сначала команда района получила приз за реализацию проектов КРТ на «Форуме северных муниципалитетов», а затем заняла первое место на федеральном конкурсе, который проходил в рамках отраслевого дня Минстроя России в Москве. Сургутский район стал лидером в номинации «Самая эффективная процедура подготовки и запуска проектов КРТ», а также вышел в финал в еще одной номинации, что говорит о высоком уровне конкуренции — 67 регионов представили более 400 заявок.