В Югре около 60,6 тысячи земельных участков оказались в зонах затопления и подтопления, что стало основанием для нового запрета на капитальное строительство. Эти данные были озвучены ИА СИА-Пресс со ссылкой на Леонида Соловьева, создателя сервиса проверки земельных участков ГИСЛС.
В рамках Тюменской области, включая автономные округа, общее количество таких участков составляет 122,9 тысячи, из которых 88,6 тысячи остаются без зданий. По этому показателю, Тюменская область занимает шестое место в России. На юг региона приходится 55,2 тысячи участков, а на Ямал — 6,9 тысячи.
С 4 августа 2023 года в России вступил в силу запрет на капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. Исключением стали лишь работы, связанные с инженерной защитой территории. По словам Соловьева, теперь потенциальные покупатели должны проверять участки до приобретения, так как если участок полностью попадает в зону затопления или подтопления, строительство нового дома на нем станет невозможным.
«Важно отметить, что многие зоны подтопления были определены на основе глубины грунтовых вод и могут превышать ширину 50 метров, установленную новыми правилами с 2024 года. Само новое правило не меняет старые границы, поэтому критически важно знать, где именно проходит граница вашей зоны», — добавил он.
По всей России в зонах затопления и подтопления насчитывается 3,7 миллиона участков, из которых 2,5 миллиона остаются без зданий. Ранее юрист Ирина Карпычева в интервью СИА-Пресс поясняла, каким образом новые ограничения затронут частные дома, дачи и проекты комплексного развития территорий (КРТ). Она отметила, что теперь недостаточно просто предусмотреть защиту от воды в проекте. Сначала необходимо защитить территорию, затем изменить границы зоны, и только после этого можно приступать к строительству.
Таким образом, изменения в законодательстве призваны повысить безопасность строительства и минимизировать риски, связанные с затоплениями, что, безусловно, является актуальной темой для жителей региона.