В 2022 году на улице Рабочей в Сургуте началась необычная стройка, когда предприниматель решил превратить гараж в двухэтажное «автокафе с магазином». Этот проект вызвал множество вопросов и возмущений среди местных жителей, так как город уже имел негативный опыт точечных застроек. Вскоре работы прекратились, и на участке остался лишь металлический каркас с частичной обшивкой, пустыми оконными проемами и временным забором. Историю этого недостроя собрала редакция ИА СИА-Пресс, освещая все этапы — от первых вопросов к стройке до действий городской власти по его устранению.
На этом месте ранее находился двухэтажный барак, который простоял более сорока лет. После его сноса участок был продан частному владельцу, и вскоре началась новая стройка. Разрешенные виды использования земли позволяли размещать здесь объекты придорожной инфраструктуры, такие как гаражи, мойки и сервисы. Позже статус объекта изменился на «реконструкцию», что дало возможность владельцу добавить новые форматы, в том числе кафе и магазин.
Однако вопросы возникали не только по назначению объекта, но и по самому месту его расположения. Проект был запланирован не на окраине, а в жилом районе, окруженном социальными учреждениями. Редакция тогда уже поднимала вопрос о том, стоит ли выделять небольшой участок под коммерческую стройку без комплексного подхода к развитию всей территории. Но обсуждения архитектуры здания не продлились долго — стройка была остановлена.
К осени 2025 года здание на Рабочей так и не изменилось, и редакция СИА-ПРЕСС включила его в обзор заброшенных и пустующих территорий Сургута. Это произошло на фоне новых правил изъятия бесхозяйных участков у собственников, которые не следят за состоянием своей земли.
Сейчас, в 2026 году, судьба недостроя все же решается в суде. Как сообщил заместитель главы Сургута Сергей Агафонов, «в Арбитражном суде ХМАО — Югры рассматривается заявление Администрации города к правообладателям о сносе самовольной постройки». В ЕГРН здание до сих пор зарегистрировано как «гаражный комплекс с автокафе и магазином сопутствующих товаров». Однако, по словам Агафонова, в документах указано, что это здание находится в общей долевой собственности физических лиц, а разрешенное использование земельного участка относится к категории «для размещения административного здания дирекции». Имена правообладателей не раскрываются в интересах защиты персональных данных.
Тем временем, планы города относительно этого участка совершенно иные. По документам территориального планирования он относится к зоне специализированной общественной застройки, где предусмотрены спортивные сооружения и перехватывающая парковка. «Размещение административного здания дирекции и гаражного комплекса с автокафе и магазином сопутствующих товаров не предусмотрено», — подчеркнул замглавы.
Состояние самой стройплощадки также вызывает вопросы. На территории можно пройти через временное ограждение, но внутри — только заросшая трава и строительный мусор. В администрации отметили, что информации о текущем состоянии забора и площадки у города нет, поскольку за их состоянием должен следить застройщик. В его обязанности входит поддержание исправного ограждения, освещение в темное время суток, уборка территории и обеспечение безопасности.
Вопрос, который стоит перед общественностью, депутатами и городской властью, — как получилось, что в центре Сургута в 2022 году было выдано разрешение на такую «расширительную» застройку? Этот случай не только не отвечал интересам местных жителей, но и испортил облик района на несколько лет. Неизвестно, сколько времени пройдет, прежде чем на этом месте появится что-то действительно полезное. Этот прецедент должен стать уроком для власти Сургута и попасть в учебники под заголовком: «Как ни в коем случае делать нельзя».