В администрации Сургута были озвучены ключевые моменты относительно проектов комплексного развития Ядра центра города. Как ранее сообщалось на СургутИнформТВ, большой проект будет разделен на две части: КРТ-1 и КРТ-2. Это решение принято с целью повышения шансов на успешную реализацию и соблюдение установленных сроков, что уже получило одобрение градостроительного совета при губернаторе Югры.
По словам директора Департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Ивана Сорича, текущая ситуация на рынке строительства жилья несколько ухудшилась, что может привести к увеличению затрат и сроков реализации КРТ. Таким образом, важно обеспечить потенциальным инвесторам уверенность в том, что все условия, прописанные в договорах, будут соблюдены.
Проект КРТ Ядра центра Сургута включает две территории и два отдельных договора с застройщиками. Первая территория занимает почти 17 тысяч квадратных метров, в то время как вторая — около 9 тысяч. Первая локация расположена на проспекте Ленина, в районе домов ИЖС, недалеко от «Россетей» и театра СурГУ. Вторая локация будет находиться за «ЮжанеГорожане», вблизи центральной площади.
Существенно изменились обязательства застройщиков, которые будут заниматься комплексным развитием. К примеру, из социальных обязательств исключено строительство здания детского театра — теперь речь идет только о его проектировании. Застройщики должны также разработать проекты Городского культурного центра и общеобразовательного учреждения, включающего школу на 850 мест и детский сад на 350 мест. Строительство этих объектов будет финансироваться за счет государственных и муниципальных программ, уточнили в администрации.
Среди новых объектов, которые появятся в Ядре, стоит отметить многофункциональную спортивную площадку рядом с центральной площадью, а также благоустроенную прибрежную зону Саймы. В администрации Сургута уверяют, что учли мнения жителей, и в новой редакции КРТ акцент сместился в сторону создания общественных пространств, которых станет больше. При этом, предусмотрено снижение этажности жилой застройки: предполагается возведение 11 жилых домов высотой от 8 до 15 этажей с общей площадью жилья около 230 тысяч квадратных метров. Новый аукцион запланирован на четвертый квартал 2026 года.
«Когда мы получим на согласование предварительный договор о комплексном развитии территории, согласованный с округом, мы сможем четко понять, будет ли реализация происходить поэтапно или одновременно на аукцион. На данный момент мы движемся по пути, предполагающему параллельную реализацию», — отметил Иван Сорич.
Пока неизвестно, будут ли разные застройщики работать над этими двумя проектами или один и тот же подрядчик получит оба контракта. В администрации отмечают, что интерес со стороны девелоперов уже проявляется, и имена победителей аукциона станут известны в конце этого — начале следующего года.